Что нужно знать о процессе передачи права собственности и продажи

Передача права собственности — самый ответственный этап процесса продажи. Знание процесса заранее обеспечивает уверенность как для покупателя, так и для продавца.

Пошаговый процесс

1. Соглашение и задаток: Стороны договариваются о цене и условиях, составляется письменный предварительный протокол.
2. Запись в кадастровое управление: Записываются на прием в Управление земельного кадастра (через интернет или по номеру Alo 181).
3. Необходимые документы: удостоверение личности, свидетельство о праве собственности, DASK (обязательное страхование от землетрясений), справка о рыночной стоимости от муниципалитета.
4. Оплата пошлины: Пошлина за свидетельство о праве собственности обычно рассчитывается от цены продажи и делится между сторонами.
5. Передача и вручение: Подписи завершаются, и свидетельство о праве собственности оформляется на имя нового владельца.

Частые ошибки

• Указание стоимости ниже рыночной (несет юридический риск).
• Невнесение изменений в полис DASK.
• Забывают переоформить подписки на коммунальные услуги (электричество, вода, природный газ).

На всех этих этапах профессиональное консультирование обеспечивает плавное и безопасное протекание процесса.