Tapu Devri ve Satış Sürecinde Bilmeniz Gerekenler

Tapu devri, satış sürecinin en kritik aşamasıdır. Süreci önceden bilmek, hem alıcı hem satıcı için güven sağlar.

Adım adım süreç

1. Anlaşma ve kapora: Taraflar fiyat ve şartlarda anlaşır, yazılı bir ön protokol yapılır.
2. Tapu randevusu: Tapu Müdürlüğü'nden randevu alınır (web veya Alo 181).
3. Gerekli belgeler: Kimlik, tapu, DASK (zorunlu deprem sigortası), belediyeden rayiç bedel yazısı.
4. Harç ödemesi: Tapu harcı genellikle satış bedeli üzerinden hesaplanır ve taraflarca paylaşılır.
5. Devir ve teslim: İmzalar tamamlanır, tapu yeni malik adına düzenlenir.

Sık yapılan hatalar

• Rayiç bedelin altında beyan vermek (yasal risk taşır).
• DASK poliçesini güncellememek.
• Aboneliklerin (elektrik, su, doğalgaz) devrini unutmak.

Tüm bu adımlarda profesyonel danışmanlık, sürecin pürüzsüz ve güvenli ilerlemesini sağlar.