Tapu devri, satış sürecinin en kritik aşamasıdır. Süreci önceden bilmek, hem alıcı hem satıcı için güven sağlar.
Adım adım süreç
- Anlaşma ve kapora: Taraflar fiyat ve şartlarda anlaşır, yazılı bir ön protokol yapılır.
- Tapu randevusu: Tapu Müdürlüğü'nden randevu alınır (web veya Alo 181).
- Gerekli belgeler: Kimlik, tapu, DASK (zorunlu deprem sigortası), belediyeden rayiç bedel yazısı.
- Harç ödemesi: Tapu harcı genellikle satış bedeli üzerinden hesaplanır ve taraflarca paylaşılır.
- Devir ve teslim: İmzalar tamamlanır, tapu yeni malik adına düzenlenir.
Sık yapılan hatalar
- Rayiç bedelin altında beyan vermek (yasal risk taşır).
- DASK poliçesini güncellememek.
- Aboneliklerin (elektrik, su, doğalgaz) devrini unutmak.
Tüm bu adımlarda profesyonel danışmanlık, sürecin pürüzsüz ve güvenli ilerlemesini sağlar.