Elina Gayrimenkul
Инвестиции в недвижимость в Турции
Всё, что нужно знать о гражданстве, процессе и доходности.
Турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость
- Порог для получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость составляет 400 000 долларов США. Эта сумма была повышена с 250 000 долларов поправкой в Официальной газете от 6 января 2022 года и остаётся в силе по состоянию на 2026 год.
- На право собственности накладывается трёхлетний запрет на продажу; передача, как правило, невозможна до истечения этого срока.
- Супруг(а) инвестора и дети младше 18 лет могут получить гражданство в рамках той же заявки.
- Порог не обязательно должен быть достигнут одним объектом — принимается суммарная стоимость нескольких объектов.
- Пошлина при оформлении права собственности составляет в общей сложности 4% — по 2% с покупателя и с продавца отдельно.
- Перед покупкой обязательна проверка военных запретных зон; управления по регистрации не оформят передачу без положительного заключения соответствующего военного органа.
Мы не смогли найти актуальный официальный источник, подтверждающий, что освобождение от НДС остаётся неизменным в 2026 году. Перед сделкой рекомендуем уточнить это в Налоговом управлении или у сертифицированного бухгалтера.
Покупка недвижимости в Турции иностранцем (2026): порог гражданства, ограничения и сборыЧитать далееПроцесс покупки
- 1Определите бюджет и цель (проживание / арендный доход / гражданство — для каждой нужен свой объект)
- 2Выбор района и проверка военных запретных зон
- 3Проверка документов на собственность, статуса застройки, разрешения на заселение и наличия ипотеки/ареста
- 4Отчёт об оценке (обязателен для заявки на гражданство)
- 5Передача права собственности и оплата пошлин
- 6Подача заявления на гражданство (при выполнении условий)
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да. Граждане большинства стран могут владеть недвижимостью в Турции. Мы сопровождаем вас на всех этапах: оформление, оценка и юридические шаги.
Как работает гражданство за инвестиции в недвижимость?
Инвестиции в недвижимость выше установленного порога могут дать право на турецкое гражданство. Мы подберём для вас подходящие объекты.
Могу ли я купить недвижимость в любом месте, или есть запретные зоны?
Согласно Закону о военных запретных и охраняемых зонах, иностранцы не могут приобретать недвижимость в некоторых районах. Управления по регистрации не оформят передачу без положительного заключения военного органа — это нужно проверить до подписания договора.
Есть ли освобождение от НДС для иностранных покупателей?
При определённых условиях (первая продажа объекта, часть суммы ввезена в иностранной валюте, трёхлетний срок владения) может применяться освобождение от НДС; однако мы не нашли актуального официального источника, подтверждающего его неизменность в 2026 году. Рекомендуем уточнить в Налоговом управлении или у сертифицированного бухгалтера перед сделкой.
Калькулятор доходности
Калькулятор платежей
Сумма кредита
$300 000
Ежемесячный платёж
$3 640
Только для оценки, не является офертой.